下午两点十分。
县委书记伍安邦携一众县委主要领导，组团抵达土拍会现场，在一片欢声笑语中，大家很快纷纷落座嘉宾席。
伴随着悠扬的音乐，从楚州省电视台请来的主持人，用标准的甜美播音腔和极佳控场能力，详细深入地介绍了正在紧锣密鼓修缮中的桃坪县长郡分校。
为了不背负骂名。
伍安邦没有从原有三所县高中进行改组。
而是在经开区，找了一家废弃厂房，本着能省就省的原则，修葺一番，落建桃坪县第四所高中。
而这，就是公私合办的桃坪县长郡中学分校。
生源采取全县其他中学统考，免费录取前一百名。
剩下九百个名额，就卖给学区房的家长们。
“有点意思啊！”
“真就这么值钱吗？”
“桃坪县真下血本啊，长郡中学本部派遣主科老师，组建长郡班。”
“啧啧，这一手玩的确实漂亮。”
长达半个多小时开场。
没有关于土拍的信息，而是仔仔细细的介绍了九月份即将落成的长郡中学分校每一个细节，小到生源、师资力量、录取模式等等。
总而言之一句话，这所长郡中学分校那是真的很牛逼。
想花钱进入？
那你买房吧！
只要家长的买房热情被调动起来，土拍价格才能飞上天。
上半场介绍完毕。
短暂的歌舞表演后。
终于，这场酝酿了足足一个月，吊足了胃口，甚至引得省会湘沙市都投来热切关注目光的学区房土拍，终于进入竞价环节。
简单的介绍了一番规则后。
随着宜山市城建集团第一个举牌，腥风血雨就此展开。
“38号，5.95亿！”
“6亿，77号报价6个亿！”
“25号，6.05亿！”
“14号，6.10亿！”
起拍价五个亿。
每次举牌视之为加价五百万！
坐在伍安邦身旁，一众县委主要领导，原本还一个个紧咬嘴唇，绷着脸，十分紧张。
结果竞价刚刚开始两分钟。
就以火箭速度，出现了足足20轮报价，轻松逾越6个亿。
有人说，金融玩久了，就对金钱失去了正常的知觉，看着那动辄几百、几千万，一转眼从手中流走，很容易让人将其当成一种游戏数据。
但参加一场高端拍卖会，何尝不是如此呢？
“伍书记，按照这速度，我感觉八亿不难啊。”担任政府大管家的王小峰嘴巴都快咧到了耳后根，满面不真切的冲伍安邦兴奋道。
一开始，将起拍价定为5个亿，最终预估10亿成交。
县委常委会一片反对质疑。
纷纷认为伍书记想钱想疯了。
最终是伍安邦几乎一力强行拍板推动。
因为这里面有两个成本，招来长郡中学，五年花掉2.7个亿。
那个已经注销的新兴地产集团，从桃坪县政府套走两亿违约金，实际上按照八折赔付率，桃坪县日后要支付银行2.5亿的违约金。
换言之，这里面还有5000万资金利用费用。
再加上政府忙前忙后。
如果土拍价就三五个亿，那伍安邦还玩什么土地财政？
完全是赔本赚吆喝。
甚至在这场学区房炒楼过程中，伍安邦都没给安海、安维集团留下多少利润空间，他们才是真正为了帮伍安邦，自带干粮白忙活。
当然，在土拍开始前，伍安邦也积极的和各大房企私下里谈了谈，试探了一下他们的底线。
五亿起拍价确实偏高。
但是完全市场化的房企，嗅觉还是相当敏锐，他们比政府反应快，是除了伍安邦外，第一察觉，桃坪县长郡中学分校，价值效应可能远超想象的。
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