“伍安邦！”
符英华提高嗓门，厉声道：“你这是在回避项市长的问题，现在我们问的是，一旦大量群众投诉房企，难道你想看到第二次群体抗议事件？”
“领导不必担心，哪里需要群众抗议，只要群众磨磨蹭蹭，迟迟不掏钱买房，房企回款压力很大，必然要降价打折促销，就和商场即将过期的商品一样。”
龚铭辅立刻摆手打断伍安邦的话，强调道：“你搞的这个长郡中学桃坪县分校，拥有直升长郡中学本部高中的名额，想要将孩子塞进去的家长必然很多，但万一，他们就是不想掏钱呢？”
这是什么强盗逻辑？
可出乎伍安邦的预料。
项南和李旺云纷纷点头。
符英华更是铿锵有力，道：“老百姓只知道，我国是实行义务教育的，你非得逼他们买学区房，他们会坚定认为是乱收费。”
伍安邦楞了一下，情不自禁的点头表示赞同。
穷山恶水出刁民这话难听，但桃坪县毕竟不是北上广，当地一些穷苦群众的思想，确实属于比较蛮横的类型。
“事情不会发展到这一步的，在房企开始破土动工前，所有的学区房都会销售一空。”伍安邦自信满满道。
看着齐齐发愣的四位领导，他耐心道：“房企拿地价很高，高到压缩了资金链，他们是没钱盖房的，所以一旦拿到地，他们就要将其抵押给银行，贷出钱来盖房，同一时间，做好楼盘规划，即可开始面向市场销售。”
预售制！
这个在十年后，房企纷纷暴雷，留下无数烂尾楼的模式。
如今的符英华四人并不陌生。
只不过他们无法想到，预售制会玩得这么溜。
真实情况是什么？
房企高价拿下第一块地，拿到地之后抵押给银行，拿着银行贷款，去抢第二快地。
那第一块地的盖楼钱从哪里来？
当然是买房户的预付款啊。
在这无线套娃循环的疯狂上杠杆模式中，一旦房企资金链断裂，也就能理解为何会留下那大片烂尾楼了。
“如果领导心存担忧的话，我可以写一份保证书，投诉举报甚至上访，一定是有的，但绝对是在一个正常范围内，不会各位领导为难，一旦投诉举报数量激增，我愿意负责。”
对伍安邦这轻飘飘的保证。
项南冷着脸，一拍桌子道：“负责，你拿什么负责？提头来见吗？”
“可问题是现在已经签约了！”伍安邦眨了眨眼，低声道。
他为什么不给市领导打招呼？
就是要造成既定事实。
伍安邦这套学区房卖地策略虽然骨子里和北上广那一套一模一样，但吸取了后世经验的他，玩的更加极致，更加露骨，吃相也更加难看。
龚铭辅第一次听到，就骂伍安邦缺德冒烟。
项南此刻就无比担心买不到学区房的家长大量投诉举报。
站在他们的角度上来说，这种担心不是多余的。
伍安邦做的确实有些不顾表面功夫，太过赤裸粗暴。
但伍安邦有什么办法？
桃坪县不是北上广。
没有那么多的高薪岗位，没有那么多的创新发展前景，没有那么多吃喝玩乐、三甲医院、知名高校。
桃坪县是没有能耐吸引大批本地、外地群众，挥舞着半辈子积蓄，来买一套房的。
思来想去。
只有学区房一条路。
自然而然，不是伍安邦操盘水平太差，而是伍安邦只有这个吸引点，为了将其玩到极致，自然也就显得充满各种极端隐患和不确定性。
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